Konutta Talep Gerilerken Fiyat Artışları Frenlendi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Satışlarında Düşüş Devam Ediyor

Geçtiğimiz dönemde genel konut satışlarında ve ipotekli konut satışlarında ciddi düşüşler yaşandı. Kredi faizlerindeki artış, özellikle ipotekli satışları olumsuz etkileyerek konut talebinde gerilemeye neden oldu. Bu durum, konut fiyatlarının artış hızının yavaşlamasına sebep oldu.

Konut Fiyatlarındaki Artış Oranı Düşüş Gösterdi

Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyatlarındaki artış oranı önceki aylara göre düşüş gösterirken, büyük şehirlerdeki fiyat artışları da daha ılımlı seyretti. Yüksek kredi faizleri, alıcılar için mali yük oluşturarak satışların azalmasına ve fiyat artışlarının sınırlı kalmasına yol açtı.

Konut Satışlarında Sert Düşüş

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. İpotekli konut satışları ise yüzde 63,5 gerileyerek toplam satışlar içindeki payını yüzde 7,4’e düşürdü.

Konut Fiyat Artışı Yavaşlıyor

Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları aralıkta bir önceki aya göre yüzde 1,1 artış gösterdi. Üç büyük il için konut fiyatlarında artış oranı İstanbul’da yüzde 0,1, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 3,5 olarak gerçekleşti. Ancak, konut fiyatlarındaki yıllık artış oranları da azalarak 2023 yılında reel yükseliş yüzde 7,1 seviyesinde kaldı.

Kredi Faizleri Ciddi Daralmaya Yol Açıyor

2023 yılında kredi faizlerindeki artış ve ipotekli satışlardaki düşüş konut talebinde daralmaya neden oldu. Yüksek faizlerle beraber 120 ay vadeli konut kredisi faizi yüzde 3,79’a yükselirken, ev alıcıları için maliyetler arttı ve konut fiyatlarındaki artışların sınırlanmasına sebebiyet verdi.